一、企业简介

电子城·天津西青科技产业园，由北京电控集团的北京电子城高科建设运营，坐处于天津西青经济技术开发区核心区域，占地约20万平方米，建设规模约45万平方米，由21栋魔方总部、1栋综合研发办公大楼-魔方中心、3栋大数据中心三部分组成。

项目以独特的魔方设计造型，结合大面积玻璃幕墙，营造企业独栋的品质办公环境，可根据企业所需灵活定制办公空间。目前项目已正式列入中关村产业发展重点项目，京津冀协同发展重点项目。

二、载体介绍

产品为500~13600平米立体化成长式办公空间，每栋呈围合小院形式，可竖向切分为两栋单独楼宇，每层亦可分割为4个独立单元，每单元均设独立门厅、独立洗手间，户型灵活多变。采用360°玻璃幕墙，四面采光，8.4米超宽柱距，出房率高达89%。

1. 建筑性质：建筑性质：工业研发厂房

2. 建筑层数：6层

3. 建筑层高：首层4.5m，2-6层3.6m

4. 承重：首层承重不低于5KN/m2、二层以上承重不低于2KN/m2。

5. 结构形式：框架结构，局部剪力墙

6. 容积率：地上1.13，可定制调整到2.0

【停车位】地下停车场，一期车位669个

【产权】国有工业用地，50年独立产权