基地设立背景和规划情况

　　通州物流基地是北京市规划确定的大型物流基地之一，2002年经市政府批准设立，规划面积5.04平方公里，位于通州区的马驹桥镇，地处京津塘高速与城市六环路的交汇处。

　　依据规划，基地将作为首都城市功能性基础设施，主要是为北京市的进出货物提供一个采购、分销平台，定位是“公路－海运－口岸”型物流园区，依托天津港、京津塘高速路和城市六环路，建成集内陆口岸功能、货物集散功能、流通加工功能、商品配送等功能于一体的“大型综合现代物流枢纽”。主要承担北京和环渤海地区经海路的国际、国内海运物流功能，重点服务于北京东南方向京津塘经济发展带，是北京市大宗货物进出境的主要枢纽。

　　基地开发建设和发展情况

　　基地的开发工作于2003年正式启动，经过10几年的建设，目前已经初具规模，成为通州区发展物流产业的示范区，对全市物流业发展起到了积极的促进作用。园区的发展成果主要体现在以下四个方面：

　　各项设施不断完善

　　基地开发以来，已累计投入资金9亿元，完成约80%土地的开发工作。全面实施了道路、管网、供电、供水、供暖、通信等设施建设。修建了12条主干路网，总里程达到20公里，内部及周边交通环境得到完善，供暖中心、供水厂、开闭站等配套设施相继建设完成，达到了“九通一平”。景观环境建设方面，累计完成30万平方米的绿化工程，修建了景观大道和综合服务楼，硬件环境得到完善，基地的承载力和保障力不断增强。

　　产业规模逐年扩大

　　在进行设施建设的同时，积极开展了项目引入工作，提出了“物流+总部”的发展思路，先后引入了苏宁电器、恒日机械、华润物流、招商局物流、美国普洛斯、百丽鞋业、香港嘉柏等多家知名企业，目前累计入驻实体投资企业50余家，吸引注册企业200多家，投资总额超过120亿元。苏宁电器、恒日机械、华润物流等一批重点企业相继投产运营。积极培育了苏宁电器、百丽鞋业两个总部型项目的发展，总部经济不断壮大，基地经济总量得到快速提升，物流服务功能得到完善，实现了货物流通、商品配送等功能，服务领域涉及电子、汽车、电器、建材、机械等行业，目前区内现有仓储面积已经达到40万平方米，年货物存储配送量达到500万吨，产生了良好的经济和社会效益。

　　运营效益连年增长

　　随着设施的不断完善和产业项目入驻经营，基地运营效益呈逐年增长态势。自2005年以来，经济指标年均增长都在30%以上，税收贡献从2005年的5180万元增长到2013年的8.7亿元，翻了四番，增幅排在各园区的前列。2005年-2013年，基地累计实现销售收入831亿元，上缴税收33亿元。

　　功能定位不断提升

　　在开发建设过程中，基地发展的功能定位得到了几次大的提升，开发思路更加清晰，摸索出了一条适合自身发展的道路，提出“物流+总部”的开发模式，把总部概念引入到基地的开发中，实现流通企业的集中配送和集中交易，通过这种方式实现效益最大化，成为基地发展的一大特色。招商过程中，重点以大型商业连锁企业为切入点，先后引入了苏宁电器、华润万家、百丽等几家商业连锁企业，其中以苏宁、百丽项目最为典型。 

        来源：物流园区云图